Wolf Residencial · Escàs · La Massana

01 · La promoció

Una residència d'alta qualitat a Andorra

Wolf Residencial és un conjunt residencial situat a la parcel·la 7 de la Urbanització Borda Rutllan, al poble d'Escàs, parròquia de la Massana, Principat d'Andorra.

Un projecte de baixa densitat amb tres habitatges concebuts per a qui valora el disseny contemporani, els materials nobles i la privacitat absoluta.

3 habitatges

Escàs La Massana

JOGAR Grup promotor

Promotora

PG INVERSIONS, S.L.

Societat del Grup JOGAR.

02 · Ubicació

Un enclau privilegiat a la Massana

Vistes panoràmiques de muntanya, exposició solar privilegiada i la tranquil·litat d'una urbanització residencial de baixa densitat.

3 min
Centre de La Massana

10 min
Estació d'esquí Pal-Arinsal

10 min
Andorra la Vella

15 min
Caldea · Escaldes-Engordany

25 min
Frontera espanyola

2 h 45
Aeroport Barcelona BCN

03 · Arquitectura

Arquitectura contemporània

Pedra natural, alumini negre i grans finestrals. Un disseny modern integrat al paisatge de muntanya, amb materials nobles i acabats d'alta qualitat.

04 · Habitatges

Habitatges exclusius

Habitatge 2

382,96m² construïts

268,66m² terrassa pavimentada i jardí

16,97m² balcons

Planta Semisoterrani · 166,36 m²

Accés rodat a la zona d'aparcament per 4 vehicles i motos. Zona complementària amb safareig, local tècnic, bany amb dutxa, sala polivalent i nucli d'escala.

Planta Baixa · 103,37 m² + 268,66 m² terrassa i jardí

Rebedor amb armari i lavabo de cortesia, despatx o sala de joc, cuina oberta amb illa i ampli saló-menjador amb accés a terrassa pavimentada i jardí.

Planta Primera · 113,23 m² + 16,97 m² balcons

Quatre dormitoris dobles: principal en suite amb vestidor, segon dormitori en suite i dos dormitoris dobles amb lavabo amb dutxa.

Habitatge 3 · Àtic

512,69m² construïts

241,69m² jardí i terrasses

178,74m² terreny natural

Planta Soterrani · 297,94 m² + 50 m² jardí + 128 m² terreny natural

Accés rodat a aparcament amb capacitat per a 6 vehicles i motos, safareig i local tècnic. Zona destinada a gimnàs, lavabo amb dutxa, sala polivalent amb zona office i accés a zona enjardinada.

Planta Àtic · 194,81 m² + 62,95 m² terrassa i balcó

Cuina oberta amb illa i ampli saló-menjador amb accés a terrassa pavimentada. Quatre dormitoris dobles: principal en suite amb vestidor, segon dormitori en suite, dos dormitoris dobles i lavabo amb dutxa.

06 · Memòria de qualitats

Materials i acabats d'alta qualitat

Una selecció rigorosa de marques i acabats.

Estructura i coberta

Llosa contínua de formigó armat. Estructura i coberta de formigó amb llosa de pissarra. Aïllament tèrmic d'alta densitat.

Façana

Pedra natural, panells de composite, fusta tipus Trespa i recercats metàl·lics en color pardo grisàceo texturado.

Tancaments

Alumini TECHNAL en color negre. Vidres de càmera, baix emissiu i control solar. Persianes motoritzades.

Paviments

Porcellànic 30×150 imitació parquet Wood Tiare. Granit polit i flamejat als vestíbuls. Banys en gres porcellànic Andrea i Avalon.

Cuina i electrodomèstics

Cuina DOCA model NORDIK color HOLBOX. Aigüera BLANCO sota encimera. Cocció amb extractor BORA Pure. Nevera, forn i microones SIEMENS.

Climatització i domòtica

Terra radiant amb aerotermia individual. Control domòtic de persianes, calefacció i il·luminació. Ascensor Orona Essentia.

Detall tècnic

Tancaments, banys i instal·lacions

Portes Minguela

Porta d'entrada blindada PE S 55 EI-60, roure natural exterior i lacat blanc interior. Portes interiors PC 50 lacades blanc, frontisses ocultes, ferratges negres i pany magnètic. Alçada 2,60 m.

Armaris a mida

Minguela PA 50 lacat blanc RAL 9016. Interiors en roure tipus skin amb ferratges d'acer inoxidable raspallat i LED vertical integrat.

Sanitaris i aixetes

Inodor i bidet suspesos Duravit. Aixetes TRES en negre mat. Mampares de vidre laminar amb perfil d'alumini negre.

Mobles de bany

Suites en fusta amb lavabos doble sobre encimera Neolith blanc. Miralls a mida amb LED perimetral i antibaf. Plat de dutxa de resina blanca a nivell.

Climatització

Terra radiant per aerotermia individual a plantes baixa, primera i sotacoberta. Radiadors a la zona habitable del soterrani.

Seguretat i confort

Porta blindada amb pany silenciós de tres punts. Videoporter. Ascensor Orona Essentia E10/Premium des del soterrani fins a la sotacoberta.

* Aquesta memòria de qualitats pot ser modificada per la Direcció Facultativa o per decisió de la promotora, sense perjudici en la qualitat dels materials, que en tot cas seran similars.

Espais interiors